常见误解

「新移民买房一定要凑够35%首付」

新移民买房一定要凑够35%首付

联邦规定房价50万以下最低首付5%、50万-150万部分10%，不分身份都适用；只有不买按揭保险时才需更高首付（如TD永久居民不买保险要35%、工签20%），多数银行新移民方案默认走5%起的保险路径。

为什么要紧：很多人以为"新移民"就该多付首付，白白多攒几年钱，其实身份不是拉高门槛的原因，买不买保险才是

知识卡：不看正文也能拿到这一页的核心

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首付最低5%起（需按揭保险），可用海外信用与收入证明

无需加拿大信用记录，首付可低至5%（需按揭保险）

开户前问清楚

房贷（新移民项目）的费用、额度、利率按你的身份、收入和存款报出来，而且随时调整；本站只比条款设计，不替银行报价。开户时找分行（可预约普通话/粤语），做整体理财规划找独立理财顾问，各家真实体验到论坛问。

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