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常见误解

「新规以后,首付不到 20% 买什么房都能做 30 年摊还」

新规以后,首付不到 20% 买什么房都能做 30 年摊还

联邦 2024 年秋季经济报告写明,自 2024 年 12 月 15 日起 30 年摊还只开放给首次购房者和买新建房的人;CMHC 新移民房贷保险页的最长摊还仍是 25 年。不是首次、又买二手房的,首付不足 20% 按 25 年算月供。

为什么要紧:按 30 年算好月供去看房,批贷时按 25 年算,月供变高、负债比可能不过

出处:budget.canada.ca ↗ · cmhc-schl.gc.ca ↗

知识卡:不看正文也能拿到这一页的核心

先看导读,再看图;点图放大、左右翻页,每张卡都有可分享的详情页。卡上每个字都出自本站正文,不写利率。

30年摊还适用条件;首付不到20%的房贷判断;以为;其实;首次购房者;买新建房;不是首次又买二手房
30年摊还不是所有首付不到20%的房贷。
先看
先看买房身份和房屋类型对应格。
易漏
新规只改变部分情况,CMHC新移民房贷保险页仍是25年。
下一步
看房贷(新移民项目)档位
详情与分享 →
30年摊还适用范围;为什么要紧;按30年算好月供看房;批贷时按25年算;看各家房贷;出处
30年摊还不是所有情况都开放。
先看
先看中间结果,确认计算方式变化。
易漏
条件与房屋类型会影响摊还年限。
下一步
去房贷查看新移民项目
详情与分享 →

接下来

看各家房贷(新移民项目)在统一尺子上的档位 →

开户前问清楚

带着这 3 个问题去找银行分行客户经理或独立理财顾问

  1. 我登陆多久、什么身份,能用你们的新移民房贷方案吗?首付最低多少?
  2. 没有加拿大信用分,你们接受哪些替代证明(海外信用报告、租房记录)?
  3. 每年能提前还多少本金?合同期内换房能不能带走?

房贷(新移民项目)的费用、额度、利率按你的身份、收入和存款报出来,而且随时调整;本站只比条款设计,不替银行报价。开户时找分行(可预约普通话/粤语),做整体理财规划找独立理财顾问,各家真实体验到论坛问。

开户前要准备什么 →
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银行投诉与消费者权益:加拿大金融消费者管理局(FCAC) ↗