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买房还是租房：比较口径与官方数据入口

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AI 生成的中文讲解，根据公开资料整理，可能有说错或说简的地方；数字与规则以本页正文和官方现行页面为准。 下载音频

买还是租没有放之四海皆准的答案，本页只列出官方数据在哪里查、比较时要把哪些成本项放进同一张表。

本页 7 个数字逐条附官方出处，最近核对 2026-10-19 · 编辑部整理 · 终审：微出国编辑部 2026-10-22

您手头有一笔准备作首付的存款，同时每个月在付租金。亲友的说法各有各的道理，有人说租金等于白交，有人说买房压力太大。其实要回答这个问题，需要两样东西：一是可信的官方数据，二是把买和租两边的成本放进同一把尺子。本页不给结论，只给数据在哪里、尺子怎么摆。

两张卡先看懂

租的一侧：官方数据和租金规则

租金水平可以查 CMHC 的租金市场报告。CMHC 的 年度租金市场报告
出处与核对日

CMHC：官方原文

Read our Annual Rental Market Report for detailed insights into the rental market in major Canadian cities.

生效日：未注明 · 核对日：2026-10-19 · ✅源 · 下次复核：2027-04-19

面向主要城市，按都会区分别给出空置率、平均租金和变化趋势，区分专门建造的出租楼与出租公寓，两类口径不同，比较时要对应好。
已经在租的家庭，租金上涨受规则约束。省府公布 2026 年的涨幅上限为 2.3%
出处与核对日

BC 省政府：官方原文

The 2026 rent increase limit for residential tenancies is 2.3%.

生效日：2026 年 · 核对日：2026-10-19 · ✅源 · 下次复核：2027-04-19

，2027 年为 2.2%
出处与核对日

BC 省政府：官方原文

The 2027 rent increase limit for residential tenancies is 2.2%.

生效日：2027 年 · 核对日：2026-10-19 · ✅源 · 下次复核：2027-04-19

。涨租要提前整 3 个月
出处与核对日

BC 省政府：官方原文

Landlords must provide tenants with three full months notice of a rent increase.

生效日：未注明 · 核对日：2026-10-19 · ✅源 · 下次复核：2027-04-19

 发书面通知，并使用租务局指定的表格。这些规则适用于一般住宅租赁，新租客入住时租金如何定则不受上限约束，个案请看租务局说明。
需要注意，CMHC 的数据来自对既有出租单位的调查，反映的是已出租市场的平均水平，不一定等于您想租的那类房子现在的挂牌价格。

买的一侧：把持有成本项列全

买房的现金流不只是月供。通常要把以下几项放进同一张表：首付、贷款利息与本金、过户时的物业转让税、律师与评估等交易费用、每年的地税、分契物业的管理费或独立屋的维护预算、房屋保险，以及入住后可能的装修和大修。
其中物业转让税有明确的分档规则，最低一档是 首 200,000 加元部分 1%
出处与核对日

BC 省政府：官方原文

1% of the fair market value up to and including $200,000

生效日：未注明 · 核对日：2026-10-19 · ✅源 · 下次复核：2027-04-19

，更高的部分按更高税率计算，具体以省府页面为准。还要记住， 物业转让税与年度地税是两回事
出处与核对日

BC 省政府：官方原文

Property transfer tax should not be confused with annual property taxes.

生效日：未注明 · 核对日：2026-10-19 · ✅源 · 下次复核：2027-04-19

，前者在购买时一次性缴纳，后者每年缴纳。
统计局的住房专题提供 住房成本与可负担性、住房价格指数等数据
出处与核对日

加拿大统计局：官方原文

Find data on Dwelling characteristics Housing costs and affordability Housing price indexes

生效日：未注明 · 核对日：2026-10-19 · ✅源 · 下次复核：2027-04-19

，适合用来了解整体情况，但无法取代对某套具体房子的核算。

首付的机会成本，要用税后口径算

首付占用的资金如果不买房，会放在哪里，是比较时最容易被忽视的一项。如果会留在存款账户或定期里，对应的是税后的利息收入；如果会放在注册账户里，对应的是账户内的实际利息。这笔钱的去向不同，比较的结果就不同。
比较时要用同一个时间长度，把买的一侧的现金支出（利息、地税、管理费、保险、维护）和租的一侧的租金，逐年摆在一起，再单独记下本金偿还的部分，它转为您的房屋权益，既不算支出，也不是可以随时取回的现金。
还要想到换房或搬家的灵活性、卖房时的交易费用，以及利率在续贷时可能的变化。这些变量因人而异，本页不做估值。

用一张表自己核算

实际操作时，建议您自己建一张表：一列写租，一列写买，行里列出上面说的各个成本项。数据来源尽量用官方的：租金看 CMHC 与租务局规则，地税看所在城市的税率公告，贷款利率看银行公布的报价。
每个数字写明来源和日期，过几个月再更新一次。核算结果取决于您的收入稳定性、家庭规划和对风险的承受能力，这些不是任何公开数据能代替的，需要的话请拿您的情况找持牌的按揭顾问或会计师。

官方入口

本页讲公开规则和数据入口，个案请拿您的情况找持牌按揭顾问或会计师核对。

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参考资料