填写后显示估算。
口径与未计项目
结果是按公开规则的估算，不是报价或税务意见。
律师或公证费、验房费、估价费、房屋保险、按揭保险费率、搬家与调整款没有可用事实参数，均列为「待核参数／需报价」且不计入合计。温哥华市空置税也因台账缺少可计算参数，只作申报提示。
部分豁免估算按台账所列全额门槛到完全消失门槛线性递减；正式成交前请让律师或公证人用注册日、公平市值、产权比例与完整资格复核。
参数与出处
点每个参数后的「源」，可看官方原句、核对日与下次复核日。
- PTT 起始税档
1% of fair market value up to and including $200,000
出处与核对日
BC 省政府：官方原文
1% of the fair market value up to and including $200,000
生效日：现行（页面最后更新 2025-12-03） · 核对日：2026-10-17 · ✅源 · 下次复核：2027-04-15
- PTT 中段税档
2% of fair market value greater than $200,000 and up to and including $2,000,000
出处与核对日
BC 省政府：官方原文
2% of the fair market value greater than $200,000 and up to and including $2,000,000
生效日：现行（页面最后更新 2025-12-03） · 核对日：2026-10-17 · ✅源 · 下次复核：2027-04-15
- PTT 顶段税档
3% of fair market value greater than $2,000,000
出处与核对日
BC 省政府：官方原文
3% of the fair market value greater than $2,000,000
生效日：现行（页面最后更新 2025-12-03） · 核对日：2026-10-17 · ✅源 · 下次复核：2027-04-15
- 高价值住宅附加税档
Further 2% on residential property value greater than $3,000,000
出处与核对日
BC 省政府：官方原文
If the property has residential property worth over $3,000,000, a further 2% tax will be applied to the residential property value greater than $3,000,000.
生效日：现行（页面最后更新 2025-12-03） · 核对日：2026-10-17 · ✅源 · 下次复核：2027-04-15
- 首购全额豁免门槛
$835,000 or less
出处与核对日
BC 省政府：官方原文
Have a fair market value of $835,000 or less (effective April 1, 2024)
生效日：2024-04-01 起适用 · 核对日：2026-10-17 · ✅源 · 下次复核：2027-04-15
- 首购免税适用金额
First $500,000 of the purchase price
出处与核对日
BC 省政府：官方原文
If all of the above requirements are met, then the purchaser will be exempt from property transfer tax on the first $500,000 of the purchase price of the property.
生效日：现行（页面最后更新 2025-06-20） · 核对日：2026-10-17 · ✅源 · 下次复核：2027-04-15
- 首购部分豁免区间
More than $835,000 but less than $860,000
出处与核对日
BC 省政府：官方原文
Has a fair market value more than $835,000 but less than $860,000 (effective April 1, 2024)
生效日：2024-04-01 起适用 · 核对日：2026-10-17 · ✅源 · 下次复核：2027-04-15
- 首购身份与居住条件
加拿大公民或永久居民；注册前在 BC 居住至少 1 年，或过去 6 个税务年度中作为 BC 居民申报至少 2 次所得税；从未在全球拥有主要住所权益；从未获得首购豁免或退款
出处与核对日
BC 省政府：官方原文
Be a Canadian citizen or permanent resident
生效日：现行 · 核对日：2026-10-17 · ✅源 · 下次复核：2027-04-15
- 新建房全额豁免门槛
$1,100,000 or less
出处与核对日
BC 省政府：官方原文
Effective April 1, 2024, the fair market value threshold for a full exemption for newly built homes is increased from $750,000 to $1,100,000.
生效日：2024-04-01 起适用 · 核对日：2026-10-17 · ✅源 · 下次复核：2027-04-15
- 新建房部分豁免区间
$1,150,000
出处与核对日
BC 省政府：官方原文
The phase out range is $50,000 above the threshold, with the complete elimination of the exemption at $1,150,000 for qualifying purchasers.
生效日：2024-04-01 起适用 · 核对日：2026-10-17 · ✅源 · 下次复核：2027-04-15
- 外国买家附加税
20% of the fair market value of the purchaser's proportionate share
出处与核对日
BC 省政府：官方原文
If the property transfer is within the following areas, the tax rate is 20% on the fair market value of your proportionate share
生效日：现行（页面最后更新 2025-06-20） · 核对日：2026-10-17 · ✅源 · 下次复核：2027-04-15
- 最低首付基础段
房价为 50 万加元或以下时，最低首付为 5%
出处与核对日
CMHC：官方原文
If the home costs $500,000 or less, you’ll need a minimum down payment of 5%.
生效日：现行 · 核对日：2026-10-17 · ✅源 · 下次复核：2027-04-15
- 最低首付超额段
房价超过 50 万加元时，首 50 万加元最低首付 5%、其余部分 10%
出处与核对日
CMHC：官方原文
If the home costs more than $500,000, you’ll need a minimum of 5% down on the first $500,000 and 10% on the remainder.
生效日：现行 · 核对日：2026-10-17 · ✅源 · 下次复核：2027-04-15
- 高价房最低首付
房价 ≤50 万：5%；>50 万：首 50 万 5%、超出部分 10%；≥150 万：20% 且不可投保
出处与核对日
CMHC：官方原文
Homes $1.5 million or more require a minimum down payment of 20%, and CMHC insurance is not available.
生效日：现行 · 核对日：2026-10-17 · ✅源 · 下次复核：2027-04-15
- 高比率按揭房价上限
1,500,000
出处与核对日
加拿大财政部：官方原文
Increasing the $1 million price cap for insured mortgages to $1.5 million, effective December 15, 2024, to reflect current housing market realities and help more Canadians qualify for a mortgage with a downpayment below 20 per cent.
生效日：2024-12-15 起 · 核对日：2026-10-17 · ✅源 · 下次复核：2027-04-15
- 压力测试合格利率
合同利率加 2% 或 5.25%，取较高者
出处与核对日
OSFI：官方原文
The greater of the mortgage contract rate plus 2% or 5.25%.
生效日：现行（2026 年） · 核对日：2026-10-17 · ✅源 · 下次复核：2027-04-15
- BC 投机与空置税率
1%
出处与核对日
BC 省政府：官方原文
1% for Canadian citizens or permanent residents of Canada who are not untaxed worldwide earners
生效日：2026 税年（2026 年 1 月 1 日起） · 核对日：2026-10-17 · ✅源 · 下次复核：2027-04-15
- BC 投机与空置税适用区域 适用
- BC 投机与空置税申报截止日
3 月 31 日
出处与核对日
BC 省政府：官方原文
March 31, 2026 – declaration due
生效日：每年；2026 年申报期为 2026 年 1 月 19 日至 3 月 31 日 · 核对日：2026-10-17 · ✅源 · 下次复核：2027-04-15