买前画四层图
- 产权：土地、建筑外墙、屋顶、车道和地下管线分别属于 unit、common property 还是 limited common property。
- 维修：法例默认责任是否被附例合法调整；有没有住宅或商业 section 单独承担。
- 保险：Strata 实际保哪些建筑和风险；个人应买 Condo、Homeowners 还是其他适配产品，须让持牌经纪看 plan 与保单摘要。
- 资金：没有固定管理费时，紧急维修、自付额和诉讼费用怎样筹集，是否靠临时征费。
个案提醒
2025 BCCRT 733 的混合用途项目中，10 万元保险免赔额最终只由住宅 section 分摊。它说明 section 的维修责任可能改变分摊对象，不说明所有联排都应这样处理。
给经纪和律师的文件包
带上注册 Strata plan、现行附例、section 附例、Form B 保险摘要、最新续保、折旧报告、两年会议记录及特别征费记录，请他们书面指出个人保单应承接的建筑、责任和自付额缺口。
知识卡：不看正文也能拿到这一页的核心
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价格是个人化的
带着这 3 个问题找持牌一般保险经纪比价
- 我这栋楼的大楼保单水损和地震自付额各是多少，我的分摊额度够不够？
- 我做过的装修（地板、橱柜）要按多少额度保？
- 单元出租或空置，保单要怎么改？
Condo 公寓险的价格按你的车、房子、邮编和理赔记录报出来，本站不列费率。经纪（broker）可以同时问多家公司，代理（agent）只代表一家；BC 卖车险附加险和房屋险的一般保险从业者需要 Level 1 以上一般保险牌照。
询价前要准备什么 →