两张卡先看懂
知识卡
能效与零碳台阶各管什么
能效与排放分开算
- 能效台阶管保温与气密
- 零碳台阶管供暖能源
- 城市可以要求更高
先看：先查所在市府现行要求
易漏：温哥华执行自己的建筑条例
下一步：设计阶段就请能源顾问建模
带走：同在大温，门槛可以不同。
知识卡
验收卡在气密测试
施工中最怕返工的环节
- 设计建模
- 封板前测试
- 完工整栋测试
先看：合同里写明测试时点
易漏：封板后才发现漏气代价很高
下一步：与建造商约定中途检查
带走：空气屏障要在墙里做好，不能靠表面打胶。
全省新建住宅都有能效与零碳两道底线
出处与核对日
Province of British Columbia（Step Code 手册）：官方原文
As of May 1, 2023, Part 9 residential buildings must comply with Step 3 or above of the ESC.
生效日：2023-05-01 · 核对日：2026-10-20 · ✅源 · 下次复核：2027-04-20
出处与核对日
Province of British Columbia（Step Code 手册）：官方原文
As of May 1, 2023, Part 9 residential buildings must comply with Step 3 or above of the ESC.
生效日：未注明 · 核对日：2026-10-20 · ✅源 · 下次复核：2027-04-20
出处与核对日
Province of British Columbia（Step Code 手册）：官方原文
As of May 1, 2023, Part 9 residential buildings must comply with Step 3 or above of the ESC.
生效日：未注明 · 核对日：2026-10-20 · ✅源 · 下次复核：2027-04-20
出处与核对日
Province of British Columbia（Step Code 手册）：官方原文
As of March 10, 2025, Part 9 residential buildings must comply with Emission Level 1 (EL-1) or above of the ZCSC.
生效日：2025-03-10 · 核对日：2026-10-20 · ✅源 · 下次复核：2027-04-20
出处与核对日
Province of British Columbia（Step Code 手册）：官方原文
As of March 10, 2025, Part 9 residential buildings must comply with Emission Level 1 (EL-1) or above of the ZCSC.
生效日：未注明 · 核对日：2026-10-20 · ✅源 · 下次复核：2027-04-20
温哥华执行自己的建筑条例，零排放要求更早
出处与核对日
City of Vancouver：官方原文
The Building By-law 2025 (VBBL 2025) went into effect September 15, 2025.
生效日：2025-09-15 · 核对日：2026-10-20 · ✅源 · 下次复核：2027-04-20
出处与核对日
City of Vancouver：官方原文
As of January 1, 2022, new low-rise residential buildings require zero emissions equipment for heating, and additional roof insulation.
生效日：2022-01-01 · 核对日：2026-10-20 · ✅源 · 下次复核：2027-04-20
出处与核对日
City of Vancouver：官方原文
Effective March 1, 2025, the Vancouver Building Bylaw is aligning with the top tier (EL-4) of the BC Zero Carbon Step Code.
生效日：2025-03-01 · 核对日：2026-10-20 · ✅源 · 下次复核：2027-04-20
出处与核对日
City of Vancouver：官方原文
Effective March 1, 2025, the Vancouver Building Bylaw is aligning with the top tier (EL-4) of the BC Zero Carbon Step Code.
生效日：未注明 · 核对日：2026-10-20 · ✅源 · 下次复核：2027-04-20
出处与核对日
City of Vancouver：官方原文
New homes with a floor area greater than 325m2 must complete a GHG limit calculation to meet a GHG emissions cap.
生效日：未注明 · 核对日：2026-10-20 · ✅源 · 下次复核：2027-04-20
出处与核对日
City of Vancouver：官方原文
The annual emissions limit for building permit submissions after June 1, 2021, is 2 tonnes CO2/year.
生效日：未注明 · 核对日：2026-10-20 · ✅源 · 下次复核：2027-04-20
市议会已要求重新检讨，现行条例照常执行
出处与核对日
City of Vancouver：官方原文
On May 21, 2026, Council directed staff
生效日：未注明 · 核对日：2026-10-20 · ✅源 · 下次复核：2027-04-20
出处与核对日
City of Vancouver：官方原文
Staff are now undertaking this review and will be reporting back to Council with recommendations in 2027.
生效日：未注明 · 核对日：2026-10-20 · ✅源 · 下次复核：2027-04-20
能否验收，看建模与气密测试的结果
旧房改造与补贴的条件
出处与核对日
CleanBC Better Homes：官方原文
The rebate application and required documentation must be submitted within six (6) months of the invoice date.
生效日：未注明 · 核对日：2026-10-20 · ✅源 · 下次复核：2027-04-20
出处与核对日
City of Vancouver：官方原文
19% floor space increase for smaller buildings meeting CHBA Net Zero or Passive House standards
生效日：未注明 · 核对日：2026-10-20 · ✅源 · 下次复核：2027-04-20
出处与核对日
City of Vancouver：官方原文
Council has extended the incentives for zero emission buildings to October 31, 2030.
生效日：未注明 · 核对日：2026-10-20 · ✅源 · 下次复核：2027-04-20
官方入口
本页讲公开规则；具体项目适用哪一级、怎么设计与测试，请找注册能源顾问与持牌建造商核对，并以所在市府的现行要求为准。
相关专题与工具
参考资料
- Province of British Columbia（Step Code 手册）：gov.bc.ca，核对于 2026-10-20
- City of Vancouver：vancouver.ca，核对于 2026-10-20
- City of Vancouver：vancouver.ca，核对于 2026-10-20
- CleanBC Better Homes：betterhomesbc.ca，核对于 2026-10-20