两张卡先看懂
知识卡
外墙修过要有凭据
翻修承包商与保修
- 规定是否适用
- 承包商执照
- 合同里的保修
- 核对到期日
先看：向卖方要施工合同与保修文件
易漏：老楼多在法定保修的豁免之列
下一步：请验房师对照文件看外墙
带走：修过和修好之间，差的是保修文件。
知识卡
首轮大修落在哪年
买前读懂接下来的开销
- 折旧报告
- 储备金余额
- 屋顶更换年份
- 供水管材料
先看：把最新折旧报告和 Form B 同时要来
易漏：原装屋顶在投保时会被追问
下一步：请律师核对特别分摊的安排
带走：看懂折旧报告，等于看见未来的账单。
外墙翻修的执照与保修规则，只管一部分楼
出处与核对日
BC Housing：官方原文
Affects 60% or more of any cladding surface (on the entire building or one face)
生效日：未注明 · 核对日：2026-10-20 · ✅源 · 下次复核：2027-04-20
出处与核对日
BC Housing：官方原文
Costs $10,000 or more, or $2,000 per unit in multi-unit buildings
生效日：未注明 · 核对日：2026-10-20 · ✅源 · 下次复核：2027-04-20
出处与核对日
BC Housing：官方原文
Buildings with only one or two units
生效日：未注明 · 核对日：2026-10-20 · ✅源 · 下次复核：2027-04-20
出处与核对日
BC Housing：官方原文
Buildings more than 25 years old (based on first occupancy)
生效日：未注明 · 核对日：2026-10-20 · ✅源 · 下次复核：2027-04-20
出处与核对日
BC Housing：官方原文
Warranty insurance If your renovation meets the criteria above, you must provide warranty coverage that meets minimum standards set by regulation: 2 years on labour and materials 5 years on the building envelope, including water penetration (only for renovated areas)
生效日：未注明 · 核对日：2026-10-20 · ✅源 · 下次复核：2027-04-20
出处与核对日
BC Housing：官方原文
Warranty insurance If your renovation meets the criteria above, you must provide warranty coverage that meets minimum standards set by regulation: 2 years on labour and materials 5 years on the building envelope, including water penetration (only for renovated areas)
生效日：未注明 · 核对日：2026-10-20 · ✅源 · 下次复核：2027-04-20
这一档多半没有新房保修，要问的是后来的翻修保修
出处与核对日
BC Housing：官方原文
As a minimum, homes built by Licensed Residential Builders must have 2-5-10 Year Home Warranty Insurance .
生效日：未注明 · 核对日：2026-10-20 · ✅源 · 下次复核：2027-04-20
出处与核对日
BC Housing：官方原文
10-year structural defects Covers defects in load-bearing parts or the overall structure of the home, including defects that make the home unfit to live in.
生效日：未注明 · 核对日：2026-10-20 · ✅源 · 下次复核：2027-04-20
出处与核对日
BC Housing：官方原文
all new homes constructed under building permits applied for on or after July 1, 1999
生效日：未注明 · 核对日：2026-10-20 · ✅源 · 下次复核：2027-04-20
石棉在这一代还没有完全退场
出处与核对日
WorkSafeBC：官方原文
Asbestos was widely used in B.C. as a building material until the early 1990s, and it can be present in many areas of older buildings.
生效日：未注明 · 核对日：2026-10-20 · ✅源 · 下次复核：2027-04-20
出处与核对日
WorkSafeBC：官方原文
New requirements regarding mandatory training and licensing for asbestos abatement work came into effect on January 1, 2024.
生效日：2024-01-01 · 核对日：2026-10-20 · ✅源 · 下次复核：2027-04-20
联排与公寓：先读法团的折旧报告
出处与核对日
Province of British Columbia：官方原文
all strata corporations with five or more strata lots must obtain depreciation reports
生效日：未注明 · 核对日：2026-10-19 · ✅源 · 下次复核：2027-04-20
出处与核对日
Province of British Columbia：官方原文
depreciation reports on a five-year cycle
生效日：未注明 · 核对日：2026-10-19 · ✅源 · 下次复核：2027-04-20
屋顶与供水管进入首轮更换期
出处与核对日
Insurance Bureau of Canada：官方原文
insurers generally prefer that roofs are updated within 20 years
生效日：未注明 · 核对日：2026-10-20 · ✅源 · 下次复核：2027-04-20
官方入口
本页讲公开规则；具体房子的外墙状况、保修与法团财务，请拿您的情况找验房师、律师或持牌保险经纪核对。
相关专题与工具
参考资料
- BC Housing：bchousing.org，核对于 2026-10-20
- BC Housing：bchousing.org，核对于 2026-10-20
- BC Housing：bchousing.org，核对于 2026-10-20
- BC Housing：bchousing.org，核对于 2026-10-20
- WorkSafeBC：worksafebc.com，核对于 2026-10-20
- WorkSafeBC：worksafebc.com，核对于 2026-10-20
- Province of British Columbia：gov.bc.ca，核对于 2026-10-19
- Insurance Bureau of Canada：ibc.ca，核对于 2026-10-20