首套房储蓄账户 · DIY
有旧 RRSP 额度，也未必值得现在用
按本页假设，只有 OAS、领最高 GIS 的长者用不了 FHSA：尚未确认符合 FHSA 开户首套房条件；供款超过输入的个人剩余额度。同一笔钱的排序是 TFSA（约 +35 加元）、RRSP（约 −522 加元），FHSA 不适用，所以这一家先存 TFSA。
这个排序只对 BC、本人今年收入约 9,024 加元、钱放 3 年、年利息 4%、取出那年其他收入约 9,024 加元 成立；在本页扫过的收入、年数和利率范围内，排序都不变。个案以 CRA 原文和持牌顾问为准。
梁女士已经退休，领全额 OAS 和最高 GIS，没有其他收入，名下有自住房。过去工作留下了 RRSP 额度，可现在供款几乎没有税可省；将来提款却可能减少 GIS。
先把家庭条件摆齐
领全额 OAS 与最高 GIS、没有其他收入、拥有自住房；RRSP 额度来自过去工作。季度养老金年化作固定情景，不是全年实际到账总数。
本人 9,024 加元；配偶 0 加元；67 岁；BC；一次存 1,000 加元，持有 3 年，年利息 4%。最终年其他收入 9,024 加元。现有 GIS 另列 13,478 加元，不把它当工资。
已核对的情景额度：TFSA 50,000 加元，RRSP 10,000 加元，FHSA 0 加元。
TFSA
约 +35 加元
相对于同额非注册利息投资
- 抵扣少交的税0 加元
- 抵扣带来的福利变化0 加元
- 账户内增长的额外价值+35 加元
- 提款交税0 加元
- 提款减少的福利0 加元
同额供款的净现金成本约 1,000 加元；账户税后取出合计约 1,125 加元。
RRSP
约 −522 加元
相对于同额非注册利息投资
- 抵扣少交的税0 加元
- 抵扣带来的福利变化−20 加元
- 账户内增长的额外价值+35 加元
- 提款交税0 加元
- 提款减少的福利−537 加元
同额供款的净现金成本约 1,020 加元；账户税后取出合计约 588 加元。
FHSA
不适用
尚未确认符合 FHSA 开户首套房条件；供款超过输入的个人剩余额度。
FHSA 的逐年账
尚未确认符合 FHSA 开户首套房条件；供款超过输入的个人剩余额度。
什么情况下结论会反过来
| 改哪一项 | 本页假设 | 往下调 | 往上调 |
|---|---|---|---|
| 取出那一年的其他收入 | 9,024 加元 | 本页已在扫描边界 | 升到 150,000 加元 仍不变 |
| 钱放在账户里的年数 | 3 年 | 降到 1 年 仍不变 | 升到 28 年 仍不变 |
| 每年利息收益率 | 4% | 降到 0% 仍不变 | 升到 10% 仍不变 |
换成 FHSA，看哪里
本例拥有自住房，FHSA 不适用。另有长者可能符合开户条件，但剩余参与期限与 GIS 联动必须按本人情况重新核定。
这个负数有很具体的条件
这里的 GIS 已经在最高额，RRSP 抵扣没有继续增加 GIS 的空间。换成有其他收入、目前 GIS 较少的长者，抵扣可能增加下一期 GIS，结果就可能不同。不能把这一张负值表推广成“低收入长者永远不能用 RRSP”。
部分 OAS、配偶领取状态不同或领取 Allowance 的家庭，须另查给付表。长者实际福利还可能包含省级及住房补助，本表没有把它们假装算完。