两张卡先看懂
知识卡
各类规约的现状
长租、年龄、短租各有各的规则
- 长租限制已失效
- 年龄限制收窄
- 短租仍可管
- 细则不必改文本
先看：先按规约类别分开判断
易漏：旧文本还留在细则里不代表有效
下一步：向法团书面索取现行有效的规约清单
带走：规约文本里，有的条款已经失效，有的仍然管用。
知识卡
房东出租前的手续
分契租赁多出的几项责任
- 提供现行规约
- 租客签署表格
- 交给法团存档
- 留意罚款转嫁
先看：确认租客已拿到规约副本
易漏：法团可向房东追收租客的罚款
下一步：把手续列成清单，随租约归档
带走：手续做在前面，出租才不会被法团挑出毛病。
长租限制规约已经失效，不需要修改规约本身
出处与核对日
BC 省政府：官方原文
As of November 24, 2022, no strata corporation or section is allowed to have a residential rental-restriction bylaw.
生效日：2022-11-24 · 核对日：2026-10-19 · ✅源 · 下次复核：2027-04-19
出处与核对日
BC 省政府：官方原文
All strata rental-restriction bylaws are invalid.
生效日：未注明 · 核对日：2026-10-19 · ✅源 · 下次复核：2027-04-19
出处与核对日
BC 省政府：官方原文
give the strata corporation a copy of the Form K, signed by the tenant, within two weeks of the renting to the tenant
生效日：未注明 · 核对日：2026-10-19 · ✅源 · 下次复核：2027-04-19
年龄限制规约只剩一个门槛，并带有必须的豁免
出处与核对日
BC 省政府：官方原文
Strata corporations can only have age-restriction bylaws that restrict residents to age 55 and older.
生效日：未注明 · 核对日：2026-10-19 · ✅源 · 下次复核：2027-04-19
出处与核对日
BC 省政府：官方原文
As of November 24, 2022, strata corporations can no longer have bylaws which restrict residents to other ages, such as restricting strata residents to age 19+, 25+ or 40+.
生效日：2022-11-24 · 核对日：2026-10-19 · ✅源 · 下次复核：2027-04-19
出处与核对日
BC 省政府：官方原文
Legacy exemptions apply to all residents who were lawfully residing in the strata lot when the age-restriction bylaw was passed and who continue to reside in the strata.
生效日：未注明 · 核对日：2026-10-19 · ✅源 · 下次复核：2027-04-19
出处与核对日
BC 省政府：官方原文
Caregiver exemptions apply to live-in caregivers who provide care to another resident in the strata lot who is dependent on them due to illness, disability, or frailty.
生效日：未注明 · 核对日：2026-10-19 · ✅源 · 下次复核：2027-04-19
出处与核对日
BC 省政府：官方原文
Effective May 1, 2023, additional exemptions have been made for children (including adult children), and younger spouses or partners.
生效日：2023-05-01 · 核对日：2026-10-19 · ✅源 · 下次复核：2027-04-19
出处与核对日
BC 省政府：官方原文
Age-restriction bylaws apply to the residents of the strata lot, not the ownership.
生效日：未注明 · 核对日：2026-10-19 · ✅源 · 下次复核：2027-04-19
短租仍可由规约限制，罚款上限更高
出处与核对日
BC 省政府：官方原文
Short-term rental strata bylaws are still allowed and a strata corporation or section may have, or create, a bylaw banning or limiting short-term rentals.
生效日：未注明 · 核对日：2026-10-19 · ✅源 · 下次复核：2027-04-19
出处与核对日
BC 省政府：官方原文
Strata corporations (or sections) can create a bylaw, by a 3/4 vote of owners, to limit or ban short-term rentals.
生效日：未注明 · 核对日：2026-10-19 · ✅源 · 下次复核：2027-04-19
出处与核对日
BC 省政府：官方原文
Strata corporations can still have strata bylaws that limit or ban short-term rentals and levy fines of up to $1,000 a day.
生效日：未注明 · 核对日：2026-10-19 · ✅源 · 下次复核：2027-04-19
出处与核对日
BC 省政府：官方原文
Please note the Short-Term Rental Accommodations Act defines a short-term rental as an accommodation provided to members of the public in a host's property, in exchange for money, for a period of less than 90 consecutive days.
生效日：未注明 · 核对日：2026-10-19 · ✅源 · 下次复核：2027-04-19
买房和出租前的核对清单
官方入口
本页讲公开规则，个案请拿您的情况找持牌分契物业律师核对。
相关专题与工具
参考资料
- BC 省政府：gov.bc.ca，核对于 2026-10-19
- BC 省政府：gov.bc.ca，核对于 2026-10-19
- BC 省政府：gov.bc.ca，核对于 2026-10-19
- BC 省政府：gov.bc.ca，核对于 2026-10-19