在线开活期王
先花 3 分钟看开户指南：要准备什么、每一步长什么样、卡住了怎么办。指南里有张毛妈的顾问开户链接。
立即在线开户：看指南 →自己在线填表，SIN 直接交给银行系统，不经过顾问的手。
现金流与房贷放进同一个账户
读图提示
- 先看
- 中间圆圈：工资、存款、房贷和其他欠款都汇进同一个核心账户。
- 容易忽略
- 它适合手上常留现金的人；利率、费用和审批资格以银行现行说明为准。
- 下一步
- 比较灵活还款与分段房贷，看『买房与房贷』方案。
余额越低、停得越久，利息越少
读图提示
- 先看
- 第三步：每天结账时欠款余额越低，当天计的利息就越少。
- 容易忽略
- 能省多少取决于钱在账户里停多久；工资到账马上花掉，效果就很小。
- 下一步
- 把现金流和欠款结构带上，看『买房与房贷』方案。
额度可循环，关键在借款纪律
读图提示
- 先看
- 右边那圈箭头：钱还进去以后，急用时还能再取出来。
- 容易忽略
- 取出来就是重新借款、要付利息；缺少节制，欠款会长期挂着。
- 下一步
- 看『Manulife One 房贷账户』的代价与限制。
主账户灵活，子账户可锁定
读图提示
- 先看
- 两侧子账户：想固定利率的那部分欠款可以单独拆出去管理。
- 容易忽略
- 子账户的期限、利率和还款计划要审批，拆出去的部分不能随借随还。
- 下一步
- 想要分段且还款清楚，看『Bank Select 房贷』。
会管现金流的人才用得好
读图提示
- 先看
- 左右两栏对照，先看「未必适合」一栏里有没有你。
- 容易忽略
- 只追最低标价利率、手上很少留现金、花钱随手的人，用它可能只是更复杂。
- 下一步
- 带着现金流情况，看『买房与房贷』方案。
先选结构，再比较书面报价
读图提示
- 先看
- 三栏的用途差异：现金流整合、房贷分段、标准还款。
- 容易忽略
- 三种都要审批；实际成本要用同一天、同条件的书面报价比较。
- 下一步
- 看『买房与房贷』方案，把现金习惯和首付比例一起带上。
先压低欠款，再决定是否借用
读图提示
- 先看
- 左侧三类进账先流入主账户，日常支出再从同一结构出去。
- 容易忽略
- 可借额度不是收入；重新取用就会重新产生利息。
- 下一步
- 看『Manulife One 房贷账户』的现行利率、月费和子账户限制。
One 看 20%，Select 可从 5% 起
读图提示
- 先看
- 中间的 20% 门槛把 One 与可投保的 Select 申请入口分开。
- 容易忽略
- 达到首付门槛不等于获批，收入、信用和压力测试仍要过。
- 下一步
- 看『买房与房贷』页面的压力测试与产品分流。
现金流和自律比口号更重要
读图提示
- 先看
- 四类画像共同点是资金时点不固定，且愿意持续管理账户。
- 容易忽略
- 手上有钱不等于适合；还要比较利率、月费和可借额度行为风险。
- 下一步
- 先看『买房与房贷』，再带最近三个月现金流做书面测算。
灵活工具需要门槛与管理能力
读图提示
- 先看
- 先看左上角 20% 门槛，再看自己是否会反复花掉可借额度。
- 容易忽略
- 只比较利率也不完整；现金停留时间、费用和转贷成本都会改变结果。
- 下一步
- 如果更想要固定还款节奏，看『Bank Select 房贷』再比较传统房贷。
