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知识卡 · 加拿大人的美国房产:出租 30%、卖出按总售价预扣 · 第 3 / 3 张

路线知识卡加拿大人的美国房产:出租 30%、卖出按总售价预扣

美国房产利得在加拿大要重算

两国各算一遍,且两边的成本基础不是同一个数

美国房产利得在加拿大要重算;汇率变化会让两边出现不同计税结果;加拿大须单独申报同一笔利得;汇率可制造幻影利得;已缴美国税可用 s.126 抵免;多数家庭的美国度假屋通常无该项免税

汇率变化会让两边出现不同计税结果

两国各算一遍,且两边的成本基础不是同一个数
  • 先看先找两边结果分叉的来源:交易日换汇,而非只盯美元涨跌。
  • 易漏跨境抵免有天花板;源国多收的部分不能挪到另一边消化。
  • 下一步看讲义;带买卖日汇率、成本和美国完税资料,请持牌专业人士复核 T1。

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