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知识卡 · 主居所：四要件、两个选举，与不足 365 天就不是资本利得 · 第 2 / 4 张

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45(3) 不是在改变用途那年报

CRA 有权在任何时点把这个选举的时限提前到 90 天

45(3) 不是在改变用途那年报；45(2)（自住 → 出租）；45(3)（出租 → 自住）；作用；视为没有开始用于赚取收入，不发生视同处置；推迟视同处置，直到实际卖出那一年才结算；什么时候做；改变用途当年；CRA要求后90天与处置年申报到期日，较早的那个；硬性代价；选举有效期间不得申报 CCA；改变用途前扣过CCA，选举视为从未做出；附一封本人签字的信；换来的年份最多 4 年；「四年」不在 s.45 里
CRA 有权在任何时点把这个选举的时限提前到 90 天
  • 先看先看中间的期限行；左右真正分叉的是提交时点。
  • 易漏右栏不能只等卖房；CRA 一旦发出要求，截止会被提前。
  • 下一步去练习做用途转换时点题；涉及 CCA 记录再找持牌专业人士。
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主居所定义要求同时满足；四要件加一条土地上限；住宅单元或住宅单元的租赁权益；本人单独或与他人共有；本人、现任或前任配偶及同居伴侣，或本人的子女；本人以规定表格做出了指定；土地默认只算 1/2 公顷（1.24 英亩）；除非纳税人自己举证必要性主居所定义要求同时满足四年上限只有一个法定解除阀；ITA s.54.1 的雇主调动例外；搬离是因为本人或配偶的雇主要求调动；雇主与本人非关联；之后搬回原屋；原屋比临时住处离新工作地远至少 40 公里；自雇者、以及替自己控股公司「调动」自己的人四年上限只有一个法定解除阀不足 365 个连续日：经营收入；2023 年及以后的处置；加拿大住宅单元，或取得住宅单元的权利；原本就属于纳税人存货的；处置因它们发生或在其预期之下发生即可；本人或关系人死亡；关系人加入本人住户；婚姻或同居关系破裂；本人或配偶被非自愿解雇；本人或配偶的合格搬迁；合格搬迁有一处容易漏掉的放宽不足 365 个连续日：经营收入