哪四样不算进净营业收入

净营业收入必须是融资前的数字。

• 先看先看按揭还款，它最容易和具体贷款的现金流混在一起。
• 易漏净营业收入是对物业全部价值的回报，不是对业主自有资金部分的回报。
• 下一步去练习，把运营费用和融资结构分开再算。

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