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知识卡 · 收益法:哪四样不算进净营业收入 · 第 1 / 2 张

路线知识卡收益法:哪四样不算进净营业收入

考试口径与现行错位

估价收益物业要区分租客是否更换与短租合规。

考试口径与现行错位;考试口径©2020 怎么说;2026 现行是什么;DCF 边界;DCF 与更复杂的多期分析超出本课程范围;部分场合涉及 DCF 敏感性分析;年度涨租上限;被隐含假设为可按市场行情自由重估;2026 年 2.3%、2027 年 2.2%;短租监管;完全没有短租监管;2025-05-01 起的省级登记制度;空置率来源;已发布的空置率、租金调查;CMHC 年度 Rental Market Report;第 1 条是提醒:这不是考试口径说错了
估价收益物业要区分租客是否更换与短租合规。
  • 先看先看两个带年份的行,数字会随年度或制度生效日变化。
  • 易漏涨租上限约束在租客不换情形下;短租收入还受主居所要求限制。
  • 下一步去讲义核对当年最新一期,再做练习。

卡上每个字都出自本页正文(资料核验 2026-08-20)。 考试口径与现行法规口径在本站是两层,卡上写的是哪一层以正文为准;个案决定请回到官方原文与持牌专业人士。

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