出处与核对日
温哥华市开放数据：官方原文
This dataset contains information on properties from BC Assessment (BCA) and City sources from 2020.
生效日：2026-01-01 · 核对日：2026-10-17 · ✅源 · 下次复核：2027-01-15
出处与核对日
温哥华市开放数据：官方原文
This dataset contains information on properties from BC Assessment (BCA) and City sources from 2020.
生效日：2026-01-01 · 核对日：2026-10-17 · ✅源 · 下次复核：2027-01-15
出处与核对日
温哥华市开放数据：官方原文
This dataset contains information on properties from BC Assessment (BCA) and City sources from 2020.
生效日：2026-01-01 · 核对日：2026-10-17 · ✅源 · 下次复核：2027-01-15
出处与核对日
温哥华市开放数据：官方原文
Building permits are required for new buildings, additions or alterations to existing buildings, and for demolitions or salvage and abatement work.
生效日：2025-10-18 · 核对日：2026-10-17 · ✅源 · 下次复核：2027-01-15
本社区独立屋地块概况
本社区独立屋地块共 2,100 块，以下分布不含评估价；点任何一条，都能把条件带进检索页。
地块面积分布
临街宽度分布
朝向分布
位置特征占比
多户潜力初筛
只对 R1-1 地块按近似临街宽度和面积同时套用门槛；六户门槛下，规则另有仅限百分百 secured rental 的八户路径。其他分区或字段不完整列为「需逐址核对」。
| 初筛档 | 地块数 | 占比 | 继续检索 |
|---|---|---|---|
| 宽度与面积均达六户门槛 | 1,763 | 84% | 筛选这些地块 |
| 宽度与面积均达五户门槛 | 140 | 6.7% | 筛选这些地块 |
| 宽度与面积均达四户门槛 | 190 | 9% | 筛选这些地块 |
| 未达 R1-1 多户最低门槛 | 7 | 0.3% | 筛选这些地块 |
| 需逐址核对 | 0 | 0% | 筛选这些地块 |
这是初筛，不是可建性结论，开发许可以市府审批为准。临街宽度为几何近似；逐址还要核对地块深度、树木、产权、文物、洪泛、道路及其他适用规则。
设施覆盖
按地块代表点到官方设施点计算直线距离，不是步行路线；公园距离是到市府发布的园内代表点，不是到公园边界。
| 设施与范围 | 地块占比 | 继续检索 |
|---|---|---|
| 快线公交站 · 八百米内 | 55.3% 源 | 筛选这些地块 |
| 公园点位 · 三百米内 | 24.2% 源 | 筛选这些地块 |
| 社区中心 · 八百米内 | 6.8% 源 | 筛选这些地块 |
| 公共图书馆 · 八百米内 | 26.1% 源 | 筛选这些地块 |
机场噪声没有可再发布的授权几何，不计算覆盖率；请用 YVR Noise Management 与 WebTrak 按地址核对。
本社区的公立学校
以下只列校址位于本社区的公立小学与中学。周边≠学区，也不代表本社区全部属于这些学校：
价位锚
四分位的意思是：把社区里的独立屋地块（或公寓单位）按总评估价从低到高排开，处在四分之一、一半与四分之三位置的那一个。
| 类型 | 第一四分位 | 中位数 | 第三四分位 | 地块或单位数 |
|---|---|---|---|---|
| 独立屋地块 | 3,125,000 加元 | 3,558,000 加元 | 4,194,000 加元 | 2,100 块 |
| 公寓单位 | 847,000 加元 | 1,120,000 加元 | 1,590,250 加元 | 2,168 个单位 |
出处与核对日
温哥华市开放数据：官方原文
This dataset contains information on properties from BC Assessment (BCA) and City sources from 2020.
生效日：2026-01-01 · 核对日：2026-10-17 · ✅源 · 下次复核：2027-01-15
五年变化
比较的是两个年度各自的社区中位数，不是同一批物业各自的涨跌。
| 类型 | 2021 中位数 | 2026 中位数 | 中位数变化 | 2026 地价占比中位数 |
|---|---|---|---|---|
| 独立屋地块 | 3,193,200 加元 | 3,558,000 加元 | 11.42% | 87.63% |
| 公寓单位 | 1,037,000 加元 | 1,120,000 加元 | 8% | 75.03% |
出处与核对日
温哥华市开放数据：官方原文
This dataset contains information on properties from BC Assessment (BCA) and City sources from 2020.
生效日：2026-01-01 · 核对日：2026-10-17 · ✅源 · 下次复核：2027-01-15
建年分布
按评估档案登记的建成年份分档：独立屋数块数，公寓数单位数；「未知」表示档案里没有建年。查看各年代档含义：E1、E2、E3、E4、E5、E6。
| 建成年份 | 独立屋地块 | 公寓单位 |
|---|---|---|
| 1940年及以前 | 117 块 | 0 个单位 |
| 1941–1960 | 472 块 | 0 个单位 |
| 1961–1980 | 254 块 | 182 个单位 |
| 1981–2000 | 783 块 | 551 个单位 |
| 2001–2020 | 435 块 | 583 个单位 |
| 2021年及以后 | 17 块 | 113 个单位 |
| 未知 | 22 块 | 739 个单位 |
出处与核对日
温哥华市开放数据：官方原文
This dataset contains information on properties from BC Assessment (BCA) and City sources from 2020.
生效日：2026-01-01 · 核对日：2026-10-17 · ✅源 · 下次复核：2027-01-15
近一年许可
从最近一次数据更新往回数一年，按许可签发日期计数，同一张许可只计一次。
| 许可类型 | 独立屋地块 | 公寓单位 |
|---|---|---|
| 新建 | 9 张许可 | 0 张许可 |
| 拆除 | 11 张许可 | 0 张许可 |
| 加建与改建 | 13 张许可 | 36 张许可 |
| 拆前回收与有害物处理 | 1 张许可 | 0 张许可 |
| 临时建筑 | 0 张许可 | 0 张许可 |
出处与核对日
温哥华市开放数据：官方原文
Building permits are required for new buildings, additions or alterations to existing buildings, and for demolitions or salvage and abatement work.
生效日：2025-10-18 · 核对日：2026-10-17 · ✅源 · 下次复核：2027-01-15
文物与洪泛地块
出处与核对日
温哥华市开放数据：官方原文
The Heritage Sites dataset is a listing of buildings and structures, streetscapes, landscape resources (parks and landscapes, trees, monuments, public works) which have been deemed to have heritage value.
生效日：2026-10-17 · 核对日：2026-10-17 · ✅源 · 下次复核：2027-01-15
出处与核对日
温哥华市开放数据：官方原文
This dataset includes the coastal floodplain and Still Creek floodplain within the City of Vancouver.
生效日：2026-10-17 · 核对日：2026-10-17 · ✅源 · 下次复核：2027-01-15
怎么查
- 文物：打开开放数据门户的文物地点（Heritage Sites）数据集，按地址或地图位置查找；列入登记的建筑，外观改动与拆除通常要另走审批。
- 洪泛：在指定洪泛区（Designated Floodplain）数据集的地图视图里放大到目标街区；相交只说明地块落在图层范围内，具体建造标高与保险安排请向市府与保险顾问核对。
- 单个地址的评估历史，可在 BC Assessment 输入地址查询。
口径说明：「独立屋地块」是 2026 年评估里法律类型为 LAND、位于独立屋类分区的地块，按块计，一块地对应一份评估档案；「公寓单位」是法律类型为 STRATA、不在工业或农业分区的单位，按个计，可能混入少量商业单位。类型按分区划分，不是对房屋用途的认定；全部数字是社区级汇总，不是单套物业的估价，也不是房价预测。
本页讲公开数据与规则；具体物业与交易安排，由持牌地产经纪、按揭中介与律师负责。
参考资料
- Vancouver School Board：your-school-catchment，核对于 2026-10-18
- 温哥华市开放数据：property-tax-report，核对于 2026-10-17
- 温哥华市开放数据：issued-building-permits，核对于 2026-10-17
- 温哥华市开放数据：heritage-sites，核对于 2026-10-17
- 温哥华市开放数据：designated-floodplain，核对于 2026-10-17