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知识卡 · 短租收入怎么定性、GST/HST 什么时候找上门、以及一份『已经废止但你可能还欠着』的申报表 · 第 2 / 3 张

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BC 短租的两根支柱

两个省级环节并行，处理一个不能替代另一个

BC 短租的两根支柱；主居所限制；省级短租登记；生效日；2024-05-01 生效；2025-05-01 生效；回答的问题；这处房源本来允不允许做短租；有没有备案、政府知不知道这处房源存在；适用范围或年费；人口 1 万以上的市镇及其邻近小型社区；自住 $100/年；不自住 $450/年；不合规；个人 $500–$5,000，按每项违规每天计；没有有效登记号的挂牌会被平台下架；登记制度和主居所限制管的是两件不同的事
两个省级环节并行，处理一个不能替代另一个
  • 先看先看第二行，先分清房源资格与备案状态。
  • 易漏豁免对象还包括特定 strata 酒店、分时度假物业、房屋互换等。
  • 下一步去路线，带地方要求与联邦费用扣除如何衔接的问题找持牌专业人士。
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短租同时被三套制度管着；判断什么；最容易出错的口径；联邦所得税；收入定性；服务越多，被认定为营业所得的可能性越大；GST/HST；具体供应是否应税；不能把「60天/90%」当成唯一开关；BC 省级住房政策；物业允不允许做短租、要不要登记；不合规会触发 ITA s.67.7 费用不可扣；两套定义可重叠，须分别核具体条文短租同时被三套制度管着UHT废止，旧账仍要清；第一个适用历年是 2022；2023 秋季：本地股权调整；2024-06-20 入法；Budget 2025 提出彻底终结这套制度；Bill C-15 在 2026-03-26 正式获得御准；制度被废止，不等于过去的义务被免除UHT废止，旧账仍要清