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知识卡 · BC 买房过户那一刀：三级累进、20% 外国买家税、三道独立的门 · 第 2 / 3 张

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外国实体买住宅会叠加 20%

命中定义时，20% 与常规 PTT 同时计征。

外国实体买住宅会叠加 20%；《物业转让税法》第 2.02 条管指定区域；指定区域住宅：额外20%；外国实体 · 外籍个人；外国实体 · 公司；外国受托人 · 看受托人；外国受托人 · 看受益人；叠加算例

《物业转让税法》第 2.02 条管指定区域

命中定义时，20% 与常规 PTT 同时计征。
  • 先看先核受让方身份，再核所在地是否触发省级附加征收。
  • 易漏本拿比 1,500,000 加元自住例：过户省级税款达 328,000 加元，占房屋标的价值 21.87%。
  • 下一步去知识卡核对归类；签约前请持牌律师审查受让结构。
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BC PTT 最高税率不套全额；公平市场价值按三级区间逐段累加；200,000 加元及以下：1%；超 200,000 至 2,000,000：2%；超过 2,000,000 加元：3%；2,500,000 加元物业验算BC PTT 最高税率不套全额BC 的 20% 与联邦禁令分开判；持工签、留学生都不超过一套住宅；留学生房价不超过500,000；条件；它管的是哪一道门；省提名豁免；登记时是BC省提名人；个人名义；主居所；一生一次；BC 的 20%；先交税后拿身份的退税；一年内PR/公民；92天内住；自住一年；未用豁免；20% 外国买家税；联邦购房禁令例外 · 持工签；购房日工签剩余有效期至少183天；联邦购房禁令；联邦购房禁令例外 · 留学生；五个税年全部报税；每年在加拿大至少244天；联邦禁令；非加拿大人购买住宅的禁令已延到2027年1月1日BC 的 20% 与联邦禁令分开判